低中層階の地下1階から4階までは、飲食店、商店、金券ショップ、マッサージ店等の主としてサラリーマンを対象とする店舗が入居している。

また、地下2-3階は駐車場とされており、高層階の5-9階はオフィス、10-11階は1-2DKの住宅とされている[1]。1日の来場者は1万人を超える。

特に商業区画の雰囲気には独特なものがあり、おやじビルとの愛称がある。

した新橋商事やテキ屋の関東松田組により、木造平屋長屋形式の「新生マーケット」が設立された。

「新生マーケット」は、この種のマーケットとしては日本最大規模のものであった。

1961年（昭和36年）12月には市街地改造法に基づく新橋駅西地区の都市計画及び都市計画事業が決定され、1969年（昭和44年）2月に施設建築物に着工。

1971年（昭和46年）2月に竣工した

2014年（平成26年）11月5日に、地権者による協議会が、当ビル及びSL広場を含む南北約400m、面積約3haの範囲を再開発し、30階建て前後、高さ120-130mのビルを2棟以上を建 設する方針を決定したと報じられた。

再開発は野村不動産とNTT都市開発が行い、2023年頃の完成を目指す。再開発の一因は、ニュー新橋ビルの老朽化とされている